在龐大的產業(yè)規(guī)模下，智慧園區(qū)&智慧社區(qū)作為 "智慧城市"的縮影，既承載了智慧城市的主要體系框架，又具備了區(qū)域性的發(fā)展模式特征。所以，智慧園區(qū)&智慧社區(qū)的承上啟下的重要性不言而喻。

此次論壇作為"IOTE·2020第十四屆國際物聯(lián)網博覽會"的分論壇之一，召集了行業(yè)智識精英，邀請了一批在智慧園區(qū)應用的代表企業(yè)一起就智慧園區(qū)項目推進難點、技術選型、方案落地、運營服務提升以及新型的智慧園區(qū)應用等內容進行深度的交流與分享。

本論壇邀請到的主要嘉賓有：萬科物業(yè)智慧園區(qū)負責人李學文，敢為軟件董事、副總經理徐勁松，同洲電子物聯(lián)網事業(yè)部總經理何安松，唯傳科技有限公司董事長姚曉海，華寬通科技股份有限公司產品總監(jiān)王駿之，雅觀科技地產營銷中心總經理羅薇，三世聯(lián)信息技術有限公司技術總監(jiān)王志偉，旺龍智能科技有限公司銷售副總監(jiān)倪維剛。會上，各位嘉賓給我們帶來了非常精彩的應用以及落地方案分享，物聯(lián)傳媒也為大家準備了相關嘉賓演講的精華。

在全球范圍內，地產科技近2-3年的增速尤為迅猛，已經成為第三大科技類風投領域，其中云、移動互聯(lián)網、物聯(lián)網、大數(shù)據、人工智能、區(qū)塊鏈技術浪潮席卷而來，科技賦能，地產行業(yè)也將迎來數(shù)字化轉變。

萬科物業(yè)智慧園區(qū)負責人李學文

萬科物業(yè)智慧園區(qū)負責人李學文表示，新時代下有了新定位：以萬科為例，從原來的"三好住宅供應商"，升級到"城市配套服務商"，并于2018年將戰(zhàn)略迭代升級為"城鄉(xiāng)建設與生活服務商"。業(yè)務從單純的開發(fā)型地產，到既有開發(fā)型地產，還有經營型地產、商業(yè)、物流等業(yè)務；既有制造業(yè)屬性，也有服務業(yè)屬性；從傳統(tǒng)快周轉、短周期、分散式銷售業(yè)務，到延展了較多慢周轉、長周期、集中式經營業(yè)務；從高額低頻業(yè)務，到更多低額高頻業(yè)務。

同時 ，李學文先生還表示，園區(qū)行業(yè)需要基于"平臺+生態(tài)"架構，構筑無限的科技生態(tài)滿足不同業(yè)務需求，并通過物聯(lián)網技術，打造數(shù)字孿生世界，覆蓋社會工作生活的方方面面，逐步擴展到智慧社區(qū)、智能家居；智慧產辦、智慧產城；智慧街道、智慧城區(qū)、智慧城市，真正實現(xiàn)人和人、人和物、物和物的全連接，提升客戶體驗，提升管控水平。

做產品，脫離用戶都是好產品，包括智慧園區(qū)方案設計。

敢為軟件董事、副總經理徐勁松認為先要讀懂用戶需求，再來進行方案設計。目前，智慧園區(qū)的用戶需求呈現(xiàn)出建設碎片化、信息相對獨立、數(shù)據融合困難等問題，如何解決這些難點將是智慧園區(qū)方案優(yōu)劣的標準之一。

敢為軟件董事、副總經理徐勁松

徐勁松表示，通過打造設備全聯(lián)接、場景全聯(lián)動、數(shù)據全融合、調度全智能的IoT平臺方案，將能夠迅速提升園區(qū)運營和聯(lián)動效率，提升方案認可度。

新基建建設進入快車道，為智慧園區(qū)發(fā)展提供新動能。同時，國家戰(zhàn)略為物聯(lián)網建設提供了巨大的機遇。那么，這只機遇的抓手在哪呢？

同洲電子物聯(lián)網事業(yè)部總經理何安松

同洲電子物聯(lián)網事業(yè)部總經理何安松表示，數(shù)字孿生已成為產業(yè)智慧化發(fā)展的新抓手，這只抓手要解決的將是智慧園區(qū)從"智慧化"建設到"智能化"建設 ，通過建設園區(qū)物聯(lián)網系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)神經網絡的全面感知，從戰(zhàn)略、規(guī)劃設計、建設、運營、維護等多維角度來協(xié)同推進，在使用上打通設備、網絡、數(shù)據、業(yè)務、管理、決策等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)多維度、多層次、多角色的可視化管控，釋放出物聯(lián)網所真正具備的價值與潛力。

智慧社區(qū)靠流量紅利的時代已經過去，現(xiàn)在是從增量市場變?yōu)榧せ畲媪渴袌龅臅r代，企業(yè)更需要從思考如何從商業(yè)模式角度去轉換思維。

唯傳科技有限公司董事長姚曉海表示，創(chuàng)造增量市場是靠洞察形成新的"價值網"去實現(xiàn)；激活存量市場是靠觸發(fā)"消費動力"用戶思維去實現(xiàn)。

唯傳科技有限公司董事長姚曉海

同時，他表示，智慧園區(qū)商業(yè)模式的重構是要創(chuàng)造新的"價值鏈"，讓社區(qū)服務從被動服務變?yōu)橹鲃臃?，從原來的義務變成責任，從用戶買產品到買服務，社區(qū)從賣流量到賣價值。通過商業(yè)模式的重構，滿足商業(yè)"價值鏈"中各方不同價值訴求，實現(xiàn)利益均沾，多方共贏為目的！

智慧園區(qū)已經成為線下服務新流量的入口，那么這個入口又在哪呢？

華寬通科技股份有限公司產品總監(jiān)王駿之給出了答案，那就是門廳機器人。在經歷過信息化智慧園區(qū)、互聯(lián)化智慧園區(qū)、可視化智慧園區(qū)、生態(tài)化智慧園區(qū)后，智慧園區(qū)的入口已經逐漸明朗。

華寬通科技股份有限公司產品總監(jiān)王駿之

門廳機器人作為智慧園區(qū)的流量入口，更是安全入口、服務入口、環(huán)境入口、視覺入口。訪客管理、預約，安全管理、視頻監(jiān)控，智能查詢，建筑孿生空間、環(huán)境監(jiān)測等門廳機器人所能實現(xiàn)的功能，成為新入口下智慧園區(qū)流量的收割機。

雅觀科技地產營銷中心總經理羅薇表示，智慧社區(qū)需求由 但 系統(tǒng)設備向設備互聯(lián)、場景聯(lián)動、個性化服務、擴展增值服務演進，那么社區(qū)全鏈路業(yè)務中臺勢在必行。

雅觀科技地產營銷中心總經理羅薇

她認為，在全屋智能方面，以控制為中心轉向以內容為中心，以住宅為載體轉向以用戶為載體，以多設備互聯(lián)的控制集中化轉向以效果為導向的交互多元化為方向，將會構成全屋智能3.0時代的最大特征。

并且，通過雅觀的Akeeta業(yè)務中臺的構建，將能夠實現(xiàn)全屋智能系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)以及用戶運營系統(tǒng)的快速升級轉型。

智能樓宇在演進過程中將會涉及設備兼容性、海量設備和用戶接入、增值服務等應用需求。那么，由此引發(fā)的物聯(lián)平臺演進成為必然。

三世聯(lián)信息技術有限公司技術總監(jiān)王志偉

三世聯(lián)信息技術有限公司技術總監(jiān)王志偉表示，演進中的物聯(lián)平臺的產品功能將會呈現(xiàn)出滿足服務品質日益提升的要求、能彌補傳統(tǒng)智能樓宇管理的場景空白、可聯(lián)動原有業(yè)務應用系統(tǒng)、提供管理和應用的移動化方式和社交化入口等趨勢。

同時，產品技術趨向用戶和管理對象規(guī)模化、適配傳感器和組網技術的發(fā)展、可快速客制化拓展。

旺龍智能科技有限公司銷售副總監(jiān)倪維剛在壓軸演講上，分享了關于建筑智能物聯(lián)網的新觀察第三個現(xiàn)象，第一、人臉識別技術發(fā)展迅速，逐漸成了行業(yè)標配；第二、物聯(lián)網時代，讓產品上云成了安防企業(yè)應對未來競爭的基礎；第三、各大安防企業(yè)甚至地產公司積極布局自身的物聯(lián)網應用云平臺；

旺龍智能科技有限公司銷售副總監(jiān)倪維剛

此外，他還闡述了目前物聯(lián)網領域的一些錯誤認知，誤區(qū)一：認為建筑智能物聯(lián)網云平臺應用范圍越全越好；誤區(qū)二：對未來建筑智能物聯(lián)網應用缺乏前瞻性認識；誤區(qū)三：用拼低價，拆單的方式傳統(tǒng)思維去看待物聯(lián)網系統(tǒng)和產品。