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[導(dǎo)讀]日月光集團(tuán)旗下上海鼎好商城旗艦店本周完工，加上鼎固地產(chǎn)、鼎匯，在大陸形成「三足鼎立」局面，開發(fā)規(guī)模超過5,000億元，在同集團(tuán)宏璟建設(shè)的整合下，鼎好、鼎固和鼎匯今年陸續(xù)回臺掛牌，將為日月光集團(tuán)創(chuàng)造新的金雞

日月光集團(tuán)旗下上海鼎好商城旗艦店本周完工，加上鼎固地產(chǎn)、鼎匯，在大陸形成「三足鼎立」局面，開發(fā)規(guī)模超過5,000億元，在同集團(tuán)宏璟建設(shè)的整合下，鼎好、鼎固和鼎匯今年陸續(xù)回臺掛牌，將為日月光集團(tuán)創(chuàng)造新的金雞母。

據(jù)了解，過去甚少在日月光股東會或法說會露臉的董事長張虔生，將在本周上海鼎好商城旗艦店完工典禮中現(xiàn)身，暢談大陸房產(chǎn)最新開發(fā)計(jì)劃，顯示房地產(chǎn)投資將成為日月光集團(tuán)最重要布局項(xiàng)目。

日月光在大陸投資成立的三家公司鼎好、鼎固以及鼎匯，在大陸房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模合計(jì)超過5,000億元，等于五個日月光封測業(yè)規(guī)模。

法人看好大陸鼎好、鼎固、鼎匯與臺灣宏璟的結(jié)合，將讓日月光集團(tuán)創(chuàng)造比投資封測業(yè)更大附加價值。

張虔生先前指出，其家族在大陸投資設(shè)立「鼎固地產(chǎn)」公司，整體地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模超過人民幣千億元，為與新鴻基、長江實(shí)業(yè)等香港一級開發(fā)商競爭，鼎固不排除回臺掛牌上市，甚至與臺灣宏璟建設(shè)合并。

去年底日月光透過旗下子公司鼎匯、鼎威，在上海徐家匯取得數(shù)萬坪建地。

日月光去年公告，直接投資人民幣4.41億元及6.68億元，分別取得上海鼎匯地產(chǎn)開發(fā)公司76%股權(quán)，以及鼎威地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)。

日月光隨即于去年10月以人民幣12.26億元標(biāo)下上海市徐匯區(qū)規(guī)劃與土地管理局所屬的7.6萬平方米完整建地，此處為上海徐家匯少數(shù)精華地段，讓日月光集團(tuán)順利跨足上海大型商辦住宅市場。

此外，日月光旗下的鼎固地產(chǎn)去年于重慶市中心設(shè)立「日月光中心廣場」，該基地緊鄰重慶解放碑旁，占地72萬平方公尺，正興建樓高468公尺的商辨綜合大樓。

張虔生曾表示，鼎固地產(chǎn)是張家私人資金投資，投資地點(diǎn)遍布北京、上海、溫州、重慶等一級城市，總投資開發(fā)面績超過100萬坪，開發(fā)金額規(guī)模突破千億人民幣。

隨著兩岸開放大三通，加上鼎固的投資規(guī)模愈來愈大，單憑其家族本身的資源，未來發(fā)展恐受限，鼎固勢必走上「公開發(fā)行（IP0）」一途。

至于是單獨(dú)回臺掛牌、或是藉由與宏璟的合并達(dá)到上市目的，都是未來選項(xiàng)。

鼎固在上海也投資多筆綜合商辦大樓，其中位于上海瑞金二路上的綜合大樓也陸續(xù)完工，該基地位于新天地與世博會園區(qū)中央地帶，地理位置極佳，未來開發(fā)利益高達(dá)百億元人民幣以上。

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