隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能概念的興起以及智慧城市如火如荼的開展，具有“網(wǎng)格拓撲、云/霾/霧融合計算、分布式智能、可軟件定義、全自動控制、應用即服務”等特征的物聯(lián)網(wǎng)技術滲透到了各行各業(yè)，推動著對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術升級和改造。樓宇作為建筑基礎設施的主體，為人們提供著重要的生存空間。據(jù)統(tǒng)計現(xiàn)代人的一生中大約有90%的時間是生活在樓宇內(nèi)的，因此如何有效保證樓宇建筑設施的可持續(xù)發(fā)展，如何創(chuàng)造既舒適節(jié)能又健康智能的完美空間成為智能建筑行業(yè)的重要命題。而隨著時代的進步，物聯(lián)網(wǎng)技術的成熟以及計算機技術、網(wǎng)絡技術的發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術將是未來樓宇建設的一個重要的方向。而借助物聯(lián)網(wǎng)、AI技術提升智能樓宇建設也是發(fā)展的必然趨勢。智能樓宇，將真正成為智慧城市的細胞。

智能化

作為管控對象的物本身更加智能化。物內(nèi)部被植入智能芯片，使得其功能發(fā)生質(zhì)的飛躍，由原來的被動靜止結構轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂心軇又悄艿墓ぞ?，具備前所未有的感知功能。如普通的傳感器智能接收信息，對信息進行簡單的變換，而帶智能芯片的傳感器，能對信息進行復雜的計算處理，并自行作出一些動作。

信息化

完全呈現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的整體架構，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)開放性的基本特點，并且最上層以云計算技術實現(xiàn)整體的管理和控制，提供全方位的信息交換功能，幫助樓宇內(nèi)單位與外部保持信息交流暢通。傳統(tǒng)的樓宇智能化系統(tǒng)是自成一體的獨立封閉的系統(tǒng)，而物聯(lián)網(wǎng)是開放的，具有無限擴展性和連通性。采用這一技術，可以在世界上具備互聯(lián)網(wǎng)接入條件的任一地點，與自己的物聯(lián)網(wǎng)相連，實現(xiàn)信息交互功能。

 節(jié)能化

由于建筑等級的提高，樓宇中各種新設備的數(shù)量有所增加，實現(xiàn)互聯(lián)互通之后，能源互聯(lián)網(wǎng)使能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數(shù)據(jù)，通過收集、整理、挖掘這些運行數(shù)據(jù)，結合云計算、云存儲等新技術，應用大數(shù)據(jù)分析，根據(jù)不同能源用途和用能區(qū)域進行分時段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，并且對能耗進行預測，能了解不同的能源使用情況和用戶對能源的需求，及時對能源進行有效分配，也可以找出同類型建筑的能源消耗，實現(xiàn)對能源的高效管理。這對于設立各種類型的建筑節(jié)能標準具有指導意義，通過物聯(lián)網(wǎng)技術，可以有效地提高建筑的智能化和節(jié)能效果。

高度集成化

物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)計算模式的發(fā)展。通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等子系統(tǒng)，已經(jīng)可被集成到同一平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。這一趨勢不僅要求系統(tǒng)集成商能夠提供標準協(xié)議接口，開放集成其他應用，而且要求其不斷完善開發(fā)統(tǒng)一平臺，提供更優(yōu)質(zhì)的整合解決方案。建筑業(yè)規(guī)模巨大、能耗和排放高、管理復雜性高，因此是最需要互聯(lián)網(wǎng)思維的行業(yè)之一?；ヂ?lián)網(wǎng)+下的物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等創(chuàng)新思維與技術的發(fā)展，為樓宇行業(yè)向新趨勢邁進提供了新契機。

可視化

即將各類網(wǎng)絡傳感器，包括樓控系統(tǒng)中的所有傳感器、行業(yè)認知的攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網(wǎng)絡化結構形式組成建筑“智慧化”大控制系統(tǒng)的傳感網(wǎng)絡，而后將其不可見狀態(tài)通過數(shù)據(jù)可視化的形式清晰明了地呈現(xiàn)給用戶，讓用戶對樓宇內(nèi)狀態(tài)有更加直觀的感受。

人性化

即保證人的主觀能動性，重視人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，使用戶能隨時、隨地、隨心的控制樓宇內(nèi)的生活和工作環(huán)境，如網(wǎng)絡服務始終在線，為在家辦公提供方便條件;能實現(xiàn)對家電的智能控制，即交互式智能控制(可以通過語音識別技術實現(xiàn)智能家電的聲控功能和遠程控制)，以及通過各種主動式傳感器(如溫度、聲音、動作等)實現(xiàn)智能家居的主動性動作響應;能通過日常操作所學習的內(nèi)容對環(huán)境自動控制以滿足用戶需求;也可以通過服務器直接從制造商的服務網(wǎng)站上自動下載、更新驅(qū)動程序和診斷程序，實現(xiàn)智能化的故障自診斷、新功能自動擴展。

簡易化

工程建設更加簡易。物聯(lián)網(wǎng)采用互聯(lián)網(wǎng)技術，而目前互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)是最成熟、應用最為廣泛的網(wǎng)絡技術，其底層連接方式靈活多樣，各家公司的不同產(chǎn)品只要遵循共同的標準即可實現(xiàn)互聯(lián)互通。最高層的應用也豐富多彩，各種軟硬件應用已經(jīng)瀚如煙海，開發(fā)人員具備成熟的技術積累，終端用戶能享受到各種便利。功能更加強大和細致，讓生活更加舒適，人與自然更加和諧。