有跡象顯示，北京產業(yè)地產將迎來發(fā)展新機遇。

7月7日，由北京工業(yè)設計促進中心、中國(大興)工業(yè)設計產業(yè)基地、北京大興經濟開發(fā)區(qū)主辦，北京春光集團承辦的中國(大興)工業(yè)設計產業(yè)基地新聞發(fā)布會暨北京CDD(中央設計區(qū))創(chuàng)意港戰(zhàn)略合作簽約儀式在北京舉行。作為北京首個中小工業(yè)設計企業(yè)總部，北京CDD創(chuàng)意港正式啟動。

這是北京繼在國內率先推出CBD(中央商務區(qū))、CLD(中央生活區(qū))等概念后，再次瞄準工業(yè)設計領域，并將房地產開發(fā)與工業(yè)設計行業(yè)結合的另一個新目標。

產業(yè)地產 布局工業(yè)設計

滿足龐大的 中小企業(yè)辦公需求大興工業(yè) 設計基地啟動

“工業(yè)設計的范疇主要包括產品設計、環(huán)境設計和視覺傳達三大類。從廣義來說，我們身邊處處都是工業(yè)設計，小到一枚曲別針、大到一棟樓房，都屬于工業(yè)設計的范疇?！北本┕I(yè)設計促進中心主任陳冬亮形象地介紹說。

據統(tǒng)計，目前北京擁有各類設計院所和設計公司兩萬家，從業(yè)人員25萬人。北京設計服務年收入已經超過800億元，已形成建筑設計、規(guī)劃設計、產品設計、集成電路設計等優(yōu)勢行業(yè)，出現了一批年銷售收入過億的龍頭設計企業(yè)。

工業(yè)設計的發(fā)展也越來越受到各級政府的重視。在“十二五”規(guī)劃綱要中，明確提出要“將工業(yè)設計作為實現產業(yè)技術創(chuàng)新、轉型升級的重要推手”，為此，工業(yè)和信息化部等11個部門還專門聯合印發(fā)了《關于促進工業(yè)設計發(fā)展的若干指導意見》，指出要營造良好的市場環(huán)境，加快我國工業(yè)設計發(fā)展。

北京作為中國的政治和文化中心，更是將工業(yè)設計提到了前所未有的戰(zhàn)略高度。2010年6月2日，北京市通過《全面推進北京設計產業(yè)發(fā)展工作方案》，向聯合國教科文組織申報“世界設計之都”。該市決定利用三年時間，培育設計產業(yè)50強企業(yè)，建設3～5個設計產業(yè)集聚區(qū)，到2012年，設計產業(yè)服務收入突破1300億元，推動北京成為全國設計核心引領區(qū)。工業(yè)設計正迎來發(fā)展新機遇。

滿足龐大的 中小企業(yè)辦公需求

在工業(yè)設計產業(yè)越來越壯大的同時，中小工業(yè)設計企業(yè)龐大的辦公需求，也越來越難以得到滿足。

調查顯示，目前市場上缺乏專門針對中小工業(yè)設計企業(yè)的辦公產品，很多中小工業(yè)設計企業(yè)都是零散分布于一些寫字樓甚至商住項目?！皼]有一個產業(yè)集聚的環(huán)境，難以享受到產業(yè)政策的優(yōu)惠，也不利于企業(yè)的長遠發(fā)展?！北本?font class=f14>華新意創(chuàng)工業(yè)設計有限公司設計總監(jiān)劉洋接受記者采訪時表示。

雖然不少地產企業(yè)早已開始布局產業(yè)地產，但涉及工業(yè)設計的并不多。據記者了解，在富力、綠地、萬通、合生創(chuàng)展等地產企業(yè)已開發(fā)的產業(yè)地產中，大多以倉儲物流、制造業(yè)企業(yè)廠房和商務綜合園區(qū)為主，很難找到專門針對工業(yè)設計產業(yè)的項目。

中小工業(yè)設計企業(yè)龐大的辦公需求，或許是開發(fā)商切入工業(yè)設計相關產業(yè)地產的較好切入點。一位產業(yè)地產資深人士表示。

在北京市委常委會審議通過的《全面推進北京設計產業(yè)發(fā)展工作方案》中，明確指出要大力扶持中小工業(yè)設計企業(yè)，推進產業(yè)聚集區(qū)的建設。對于甚少涉及工業(yè)設計的開發(fā)商來說，以此為切入點，更容易與政府對工業(yè)設計產業(yè)的發(fā)展目標以及市場的訴求進行對接。

大興工業(yè) 設計基地啟動

大興工業(yè)設計產業(yè)基地是北京南城首個工業(yè)設計產業(yè)基地，其產業(yè)布局包括亦莊設計示范區(qū)、西紅門展示交易設計園、工程咨詢設計園、博洛尼都市工業(yè)設計園、大興經濟開發(fā)區(qū)新媒體園及北普陀設計總部園等“一區(qū)五園”，北京CDD創(chuàng)意港就是其中的西紅門展示交易設計園，也是工業(yè)設計產業(yè)基地面向中小企業(yè)首個正式啟動的園區(qū)。

另外，從地理位置來說，北京CDD創(chuàng)意港緊鄰未來的首都第二機場，和全球最大的家居用品商業(yè)集團宜家家居在亞洲規(guī)模最大、投資金額最高的旗艦店，形成了從設計、制造業(yè)到物流的產業(yè)集群效應，能推動區(qū)域內工業(yè)設計產業(yè)鏈的協同發(fā)展。

雖然蓬勃發(fā)展的工業(yè)設計將成為產業(yè)地產下一個機遇，但北京春光集團(北京CDD創(chuàng)意港投資方)營銷中心總經理施寶成坦言，以工業(yè)設計為主的產業(yè)地產，與開發(fā)倉儲物流和其他商務園完全不同，如果僅將其當作一個普通的產業(yè)地產項目，肯定難以獲得成功?！伴_發(fā)企業(yè)應該把項目本身就看作工業(yè)設計產業(yè)的一部分，有決心在工業(yè)設計產業(yè)方面走得更遠。