單層面積近1萬平方米，計劃今年國慶前后開業(yè)

華強廣場首次披露相關數(shù)據(jù)

被譽為華強北最后一塊處女地的華強電子世界（華強廣場）日前公開了相關建筑參數(shù)，并宣布計劃于今年國慶節(jié)前后開業(yè)的消息。這次亮相也契合了近期來自政府層面關于“華強北電子產(chǎn)業(yè)升級”的規(guī)劃藍圖。相對于華強北傳統(tǒng)簡單的粗放型管理模式，醞釀多年的華強廣場能否為華強北帶來嶄新的商業(yè)思路和服務理念？

規(guī)模在華強北將首屈一指

華強廣場整體地上總建筑面積167867.36平方米；地下總建筑面積71941.58平方米，地上及地下共239808.94平方米。廣場寫字樓塔樓共36層，一至六樓為商場暨華強電子世界，其中一至三樓為基礎類電子產(chǎn)品展銷區(qū)；四至五樓為數(shù)碼、消費電子產(chǎn)品展銷區(qū)；六樓為接插件、線纜、儀器儀表等配套電子產(chǎn)品展銷區(qū)。華強廣場一至六樓商場部分建筑總面積為53314平方米，單層面積近一萬平方米，應是目前已知電子專業(yè)市場單體單層面積之最。此外，商場上部由三座29層塔樓組成，用途為商務公寓，三座塔樓共768套公寓。

華強電子世界常務副總經(jīng)理蕭琿強調(diào)，“該數(shù)據(jù)是首次向外界披露?！睂τ跇I(yè)界最關注的開業(yè)時間，蕭琿說，時間定于國慶節(jié)前后，爭取在10月深圳高交會開幕前正式開業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)進入倒計時階段。

華強北產(chǎn)業(yè)升級已是大勢所趨

不過，借時還要借勢。實際上，關于華強北產(chǎn)業(yè)升級的言論由來已久。這次華強廣場的高調(diào)亮相也切合了來自政府層面的升級規(guī)劃藍圖，“華強北電子產(chǎn)業(yè)升級”被提上了議事日程。

在政府和業(yè)內(nèi)看來，華強北電子市場簡單的、菜市場式的經(jīng)營模式已經(jīng)失去了自己的特色?！袄鲜袌龈械竭@個原始狀態(tài)已經(jīng)不適應新興產(chǎn)業(yè)的需求，電子制造業(yè)的生產(chǎn)方式也在發(fā)生轉變，服務、物流、配送、倉儲、網(wǎng)絡交易平臺等都要向上走，產(chǎn)業(yè)升級是必然趨勢。”深圳電子商會秘書長程一木表示了他的隱憂：“低水平競爭，創(chuàng)新模式少。老業(yè)態(tài)不改革，新市場怎么出現(xiàn)？一些人看到華強北很繁榮，但是這個缺乏競爭力的老模式能持續(xù)多久呢？”

原華強北商業(yè)街管委會負責人表示，華強北的模式是很容易被克隆的。華強北電子市場現(xiàn)存模式如果被復制到內(nèi)地，可能只需要18個月。

對此，蕭琿闡述了他的新理念，“我們清楚地意識到當前電子專業(yè)市場發(fā)展過程中存在的不良現(xiàn)象需要規(guī)范，營商環(huán)境需要凈化。原來電子市場以粗放型物業(yè)管理和收取租金為主要模式，對入駐商家來說，這個商業(yè)平臺沒有管理內(nèi)涵和品牌價值可言，對于商家再發(fā)展極為不利。商家們希望在一個具備影響力，能提供技術支持、網(wǎng)絡交易服務和供應鏈管理等高端功能的綜合服務平臺下，與自身的系統(tǒng)和諧對接。因此要改變簡單的收租體系的模式，對入駐商家提供全新的增值服務，構筑新平臺”